Εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 3.753,76 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου & Π. Μπακογιάννη, στην Μεταμόρφωση.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη, με υψηλή προβολή και άνετη κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση.

Στρατηγική Τοποθεσία:
Άμεση γειτνίαση με τον κόμβο της Αττικής Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση προς: Κέντρο Αθήνας, Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος».
Σε απόσταση μόλις 400 μ. από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης.
Εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Δυνατότητες Ανάπτυξης:
Κατάλληλο για:
Επαγγελματικό κτήριο γραφείων,
Κτήριο μικτής χρήσης,
Οικιστική ανάπτυξη,
Επενδυτικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.

Πολεοδομικά Στοιχεία:
Συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια: 4.500 τ.μ.
Καλυπτόμενη επιφάνεια: 1.600 τ.μ.
Δυνατότητα κατασκευής 2 υπογείων
Συντελεστής Δόμησης: 1,20
Συντελεστής Κάλυψης: 40%
Χρήση Γης: Γενικής Κατοικίας

Ιδανικό για εταιρείες, developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με κομβική θέση, άριστη προσβασιμότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων.