Εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 3.753,76 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου & Π. Μπακογιάννη, στην Μεταμόρφωση.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη, με υψηλή προβολή και άνετη κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση.Στρατηγική Τοποθεσία:Άμεση γειτνίαση με τον κόμβο της Αττικής Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση προς: Κέντρο Αθήνας, Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος».Σε απόσταση μόλις 400 μ. από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης.Εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.Δυνατότητες Ανάπτυξης:Κατάλληλο για:Επαγγελματικό κτήριο γραφείων,Κτήριο μικτής χρήσης,Οικιστική ανάπτυξη,Επενδυτικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.Πολεοδομικά Στοιχεία:Συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια: 4.500 τ.μ.Καλυπτόμενη επιφάνεια: 1.600 τ.μ.Δυνατότητα κατασκευής 2 υπογείωνΣυντελεστής Δόμησης: 1,20Συντελεστής Κάλυψης: 40%Χρήση Γης: Γενικής ΚατοικίαςΙδανικό για εταιρείες, developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με κομβική θέση, άριστη προσβασιμότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων.

Οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.960τμ, πλησίον Αττικής οδού και Προαστιακού σταθμού, στη Μεταμόρφωση.Όροι δόμησης ως ακολούθως:- Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.) 1,20- Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.) 40%- Πρόσοψη 60μΙδανικό για κάθε επαγγελματική χρήση.