Πωλείται αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο 926,97 τ.μ. στη Νέα Φιλοθέη – Ενδεικτική τιμή €1.950.000 / Offers invited
Η Cerved Property Services, κατόπιν αποκλειστικής ανάθεσης, προωθεί προς πώληση αυτοτελές κτήριο επαγγελματικής χρήσης σε απόσταση μόλις 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 926,97 τ.μ., αναπτύσσεται σε οικόπεδο 396,31 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο υπόγεια, ισόγειο, δύο ορόφους και δώμα. Κατασκευάστηκε το 1995 και έχει αναβαθμιστεί μέσω διαδοχικών ανακαινίσεων κατά τα έτη 2004, 2008 και 2022.
Αρχικά σχεδιασμένο για τη φιλοξενία ιατρικών υπηρεσιών και εξειδικευμένων επαγγελματικών χρήσεων, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, πολύ καλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και βρίσκεται σε ιδιαίτερα καλή κατάσταση συντήρησης.
Κατανομή επιφανειών
• Υπόγειο Α: 234,80 τ.μ. – μηχανοστάσιο και αποθήκες
• Υπόγειο Β: 211,00 τ.μ. – εξεταστήρια και εργαστήρια κύριας χρήσης
• Ισόγειο: 149,59 τ.μ. – χώροι αναμονής και ιατρεία
• Α΄ όροφος: 152,15 τ.μ. – χώροι αναμονής και ιατρεία
• Β΄ όροφος: 152,15 τ.μ. – χώροι αναμονής και εξεταστήρια
• Δώμα: 27,28 τ.μ. – κλιματιστικές μονάδες
Βασικά χαρακτηριστικά
• Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου
• Μεγάλος ανελκυστήρας φορτίου/φορείου
• Πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
• Σύστημα πυρασφάλειας
• Υποδομές κλιματισμού και εξαερισμού
• Ψευδοροφές επαγγελματικών προδιαγραφών
• Ράμπα πρόσβασης προς το υπόγειο
• Άφθονος φυσικός φωτισμός
• Παράδοση ελεύθερο προς χρήση εντός τριών μηνών
Το κτήριο είναι κατάλληλο για πολυϊατρείο, διαγνωστικό κέντρο, εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικό ή ερευνητικό κέντρο, καθώς και για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Παρουσιάζει, επίσης, προοπτικές redevelopment και διερεύνησης εναλλακτικών χρήσεων, όπως κατοικίες ή serviced apartments, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Βρίσκεται σε μία από τις πλέον εδραιωμένες περιοχές επαγγελματικών και ειδικών χρήσεων της Αθήνας:
• 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας
• 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου
• 6 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος
Η Cerved Property Services, κατόπιν αποκλειστικής ανάθεσης, προωθεί προς πώληση αυτοτελές κτήριο επαγγελματικής χρήσης σε απόσταση μόλις 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας.
Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 926,97 τ.μ., αναπτύσσεται σε οικόπεδο 396,31 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο υπόγεια, ισόγειο, δύο ορόφους και δώμα. Κατασκευάστηκε το 1995 και έχει αναβαθμιστεί μέσω διαδοχικών ανακαινίσεων κατά τα έτη 2004, 2008 και 2022.
Αρχικά σχεδιασμένο για τη φιλοξενία ιατρικών υπηρεσιών και εξειδικευμένων επαγγελματικών χρήσεων, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, πολύ καλές κατασκευαστικές προδιαγραφές και βρίσκεται σε ιδιαίτερα καλή κατάσταση συντήρησης.
Κατανομή επιφανειών
• Υπόγειο Α: 234,80 τ.μ. – μηχανοστάσιο και αποθήκες
• Υπόγειο Β: 211,00 τ.μ. – εξεταστήρια και εργαστήρια κύριας χρήσης
• Ισόγειο: 149,59 τ.μ. – χώροι αναμονής και ιατρεία
• Α΄ όροφος: 152,15 τ.μ. – χώροι αναμονής και ιατρεία
• Β΄ όροφος: 152,15 τ.μ. – χώροι αναμονής και εξεταστήρια
• Δώμα: 27,28 τ.μ. – κλιματιστικές μονάδες
Βασικά χαρακτηριστικά
• Φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου
• Μεγάλος ανελκυστήρας φορτίου/φορείου
• Πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις
• Σύστημα πυρασφάλειας
• Υποδομές κλιματισμού και εξαερισμού
• Ψευδοροφές επαγγελματικών προδιαγραφών
• Ράμπα πρόσβασης προς το υπόγειο
• Άφθονος φυσικός φωτισμός
• Παράδοση ελεύθερο προς χρήση εντός τριών μηνών
Το κτήριο είναι κατάλληλο για πολυϊατρείο, διαγνωστικό κέντρο, εταιρικά γραφεία, εκπαιδευτικό ή ερευνητικό κέντρο, καθώς και για ιδιοχρησία ή επενδυτική αξιοποίηση. Παρουσιάζει, επίσης, προοπτικές redevelopment και διερεύνησης εναλλακτικών χρήσεων, όπως κατοικίες ή serviced apartments, κατόπιν των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων.
Βρίσκεται σε μία από τις πλέον εδραιωμένες περιοχές επαγγελματικών και ειδικών χρήσεων της Αθήνας:
• 120 μ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας
• 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου
• 6 χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος
