Κτίριο γραφείων και αποθηκών, στον Πειραιά.
Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο ισόγειο χώρο συνολικής επιφάνειας 1.150τ.μ., ο οποίος χωρίζεται λειτουργικά σε δύο κύριες ενότητες:
Γραφειακός χώρος επιφάνειας περίπου 150τ.μ., διαμορφωμένος με σύγχρονες προδιαγραφές & υψηλή ποιότητα κατασκευής. Κατάλληλος για διοικητική υποστήριξη, εξυπηρέτηση πελατών, διοίκηση επιχειρήσεων κ.λπ.
Αποθηκευτικός ισόγειος ενιαίος χώρος περίπου 1.000τ.μ., ύψους 6 μέτρων, εξαιρετικός για ράφια, αποθήκευση σε ύψος, logistics κ.λπ.
Διαθέτει μεγάλη ράμπα φορτοεκφόρτωσης, διευκολύνοντας την είσοδο/έξοδο φορτηγών και την ταχεία διακίνηση εμπορευμάτων.
Κατάλληλος για αποθηκευτικές χρήσεις, darkstores, εμπορικές επιχειρήσεις, μικρές μονάδες ελαφριάς βιοτεχνίας ή κάθε χρήση που απαιτεί λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία του Πειραιά, επί της οδού Θηβών 70Β, εντός του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου και συγκεκριμένα στο Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) 299/68 του Δήμου Πειραιά.
Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό εμπορικών και οικιστικών χρήσεων, προσφέροντας υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας τόσο για επιχειρηματική όσο και για αποθηκευτική αξιοποίηση.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς βρίσκεται πάνω στην οδό Θηβών, μια από τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης και εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορειακών γραμμών, με στάσεις σε πολύ κοντινή απόσταση. Απέχει περίπου 1,5χλμ. Από το κέντρο του Πειραιά και τον σταθμό του μετρό Γραμμή 1. Βρίσκεται επίσης 1,5 χλμ. Από το λιμάνι του Πειραιά προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς κόμβους μετακινήσεων.
Η υφιστάμενη οικοδομή έχει ανεγερθεί με βάση την Οικοδομική Άδεια υπ’ αρ. 2573/1959.
Μεταγενέστερα εκδόθηκε η Οικοδομική Άδεια υπ’αρ.44/2014, με την οποία ολοκληρώθηκαν:
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων (άρθρο23,παρ.1αΝ.4178/13), αλλαγή χρήσης από σταθμό αυτοκινήτων σε αποθήκη και γραφεία, αλλαγή όψης του κτιρίου, εσωτερικές διαμορφώσεις, επισκευή στέγης.
Η οικοδομή είναι πλήρως τακτοποιημένη και λειτουργικά προσαρμοσμένη στις σύγχρονες ανάγκες.
Έτος κατασκευής: 1959
Ενεργειακή κλάση: Β
Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο ισόγειο χώρο συνολικής επιφάνειας 1.150τ.μ., ο οποίος χωρίζεται λειτουργικά σε δύο κύριες ενότητες:
Γραφειακός χώρος επιφάνειας περίπου 150τ.μ., διαμορφωμένος με σύγχρονες προδιαγραφές & υψηλή ποιότητα κατασκευής. Κατάλληλος για διοικητική υποστήριξη, εξυπηρέτηση πελατών, διοίκηση επιχειρήσεων κ.λπ.
Αποθηκευτικός ισόγειος ενιαίος χώρος περίπου 1.000τ.μ., ύψους 6 μέτρων, εξαιρετικός για ράφια, αποθήκευση σε ύψος, logistics κ.λπ.
Διαθέτει μεγάλη ράμπα φορτοεκφόρτωσης, διευκολύνοντας την είσοδο/έξοδο φορτηγών και την ταχεία διακίνηση εμπορευμάτων.
Κατάλληλος για αποθηκευτικές χρήσεις, darkstores, εμπορικές επιχειρήσεις, μικρές μονάδες ελαφριάς βιοτεχνίας ή κάθε χρήση που απαιτεί λειτουργικότητα και εύκολη πρόσβαση.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πλέον κομβικά σημεία του Πειραιά, επί της οδού Θηβών 70Β, εντός του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδίου και συγκεκριμένα στο Οικοδομικό Τετράγωνο (Ο.Τ.) 299/68 του Δήμου Πειραιά.
Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό εμπορικών και οικιστικών χρήσεων, προσφέροντας υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας τόσο για επιχειρηματική όσο και για αποθηκευτική αξιοποίηση.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς βρίσκεται πάνω στην οδό Θηβών, μια από τις κεντρικές αρτηρίες της πόλης και εξυπηρετείται από πλήθος λεωφορειακών γραμμών, με στάσεις σε πολύ κοντινή απόσταση. Απέχει περίπου 1,5χλμ. Από το κέντρο του Πειραιά και τον σταθμό του μετρό Γραμμή 1. Βρίσκεται επίσης 1,5 χλμ. Από το λιμάνι του Πειραιά προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικούς κόμβους μετακινήσεων.
Η υφιστάμενη οικοδομή έχει ανεγερθεί με βάση την Οικοδομική Άδεια υπ’ αρ. 2573/1959.
Μεταγενέστερα εκδόθηκε η Οικοδομική Άδεια υπ’αρ.44/2014, με την οποία ολοκληρώθηκαν:
Νομιμοποίηση αυθαιρέτων (άρθρο23,παρ.1αΝ.4178/13), αλλαγή χρήσης από σταθμό αυτοκινήτων σε αποθήκη και γραφεία, αλλαγή όψης του κτιρίου, εσωτερικές διαμορφώσεις, επισκευή στέγης.
Η οικοδομή είναι πλήρως τακτοποιημένη και λειτουργικά προσαρμοσμένη στις σύγχρονες ανάγκες.
Έτος κατασκευής: 1959
Ενεργειακή κλάση: Β
