Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή των Διαβατών στον Δήμο Δέλτα, στο τμήμα άνωθεν της εξωτερικής περιφερειακής οδού Θεσσαλονίκης, κοντά στα διοικητικά όρια της κτηματικής περιοχής Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου και νότια της Συμμαχικής Οδού.
Πρόκειται για αγροτική περιοχή η οποία στο παρελθόν αναπτύχθηκε σε ανεπίσημη βιομηχανική-βιοτεχνική ζώνη με την ανάπτυξη, κυρίως επί των κεντρικών οδών αλλά και εγγύς αυτών, διαφόρων τύπων κτιρίων για βιομηχανική, βιοτεχνική και αποθηκευτική χρήση.
Στο οικόπεδο υπάρχει ένα πρώην βιοτεχνικό-εμπορικό κτίριο που καταστράφηκε σε πυρκαγιά το 2022 και χρήζει κατεδάφισης.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) της Δημοτικής Ενότητας Εχέδωρου του Δήμου Ωραιοκάστρου, η εκτιμώμενη περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως "Περιοχή εγκαταστάσεων χονδρεμπορίου και μεταφορών".
Πρόκειται για αγροτική περιοχή η οποία στο παρελθόν αναπτύχθηκε σε ανεπίσημη βιομηχανική-βιοτεχνική ζώνη με την ανάπτυξη, κυρίως επί των κεντρικών οδών αλλά και εγγύς αυτών, διαφόρων τύπων κτιρίων για βιομηχανική, βιοτεχνική και αποθηκευτική χρήση.
Στο οικόπεδο υπάρχει ένα πρώην βιοτεχνικό-εμπορικό κτίριο που καταστράφηκε σε πυρκαγιά το 2022 και χρήζει κατεδάφισης.
Χαρακτηριστικό είναι ότι στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) της Δημοτικής Ενότητας Εχέδωρου του Δήμου Ωραιοκάστρου, η εκτιμώμενη περιοχή έχει χαρακτηριστεί ως "Περιοχή εγκαταστάσεων χονδρεμπορίου και μεταφορών".
